【高娓娓:娓娓房地产】小心被罚巨款!在美国买房、国内汇款的朋友一定要申报 娓娓房产
0 2019-06-19

【高娓娓:娓娓房地产】小心被罚巨款!在美国买房、国内汇款的朋友一定要申报

華人在美國買房不像在國內買房那樣簡單,有些事項稍不注意,就會觸及到法律邊緣,被稅務局盯上,輕則被罰款,重則更會有牢獄之災!

我大學畢業,在美國買了一套房,我在中國的父親給了我差不多100萬人名幣,現在IRS找上我,說我偷稅漏稅,沒有申報,要對我罰款,我簡直是一臉懵逼。。。。。。

在此,小編提醒在美國買房的朋友,一旦接受從國內匯款(匯款金額超過10萬美金的),一定要申

 

倘若你沒有按時申報,被IRS(美國國稅局)發現,後果會很嚴重。

一旦你沒有按時申報,IRS有理由對你進行罰款。IRS的罰款可以用“慘無人道”來形容,怎麼說呢?

IRS規定,如果晚報,那每個月會罰你這比匯款(gift)的5%,越晚報罰款金額越多,一直罰到25%上限,還要加上利息。

假如你接受了20萬美金的贈與,你遲交5個月,你就要被IRS罰款,這筆罰款至少得要5萬美金。簡直是天價罰款,有木有~

如果是不清楚美國的購房政策,而被IRS指控為偷稅,簡直就是太冤了。

所以,重要的話,小編要說三遍。

凡事去年在美國買房,並接受國內匯款超過10萬的朋友一定要申報!

凡事去年在美國買房,並接受國內匯款超過10萬的朋友一定要申報!

凡事去年在美國買房,並接受國內匯款超過10萬的朋友一定要申報!

 

 

這裡生活君還要強調的是,申報並不等於收取稅收!

IRS只想知道你的資金來源而不會收稅,你只需要申報就可以光明正大地在美國用這筆錢。國稅局只會對匯錢給你的那個人收稅。所以,在接受到國內匯款後(金額超過10萬),你要做的第一步就是申報!

 

 

當然,並不是所有情況你都要去申報。

 

 

如果你接受的贈予來自父母,而父母雖在國內但擁有美國國籍,那麼你不需要申報。此項申報條款只針對贈與人為Non resident alien,即如果你的父母在國內且不擁有美國公民身份那麼你一定要申報! IRS的條款原文如下

 

 

Gifts or bequests valued at more than $100,000 from a nonresident alien individual or foreign estate (including foreign persons related to that nonresident alien individual or foreign estate)

 

 

在此小編還要解釋一下gifts的意思,gifts用一句直白的話來講就是:別人給你錢,而且你不需要還。

 

 

如果這筆錢是你的父母和親戚借給你的,你日後還需要償還,那麼就不算gifts,你也不需要申報,但是你必須向IRS證明你是藉的,你得另花精力去做一個像銀行貸款一樣的借據,讓IRS相信你!

 

 

還有一種情況是,你的贈與者並不止一人,譬如你的父母給你7萬,你的哥哥給你5萬,你的叔叔給你3萬,雖然idividual(個人)匯款並未超過10萬,但只要你累積收到的款項資金超過10萬,你就必須報稅

 

 

那么该如何报税呢?

用Form 3520即可完成報稅。截止日期與的你annual income tax return日期一樣。這個表很簡單,按照要求填寫就行,生活君在此不在贅述。

 

以上乾貨是針對匯款接收者(一般是兒女)的,那麼對於匯款捐贈者(父母)有哪些需要注意的呢?

 

 

如果父母擁有美國身份,一生贈予稅額是549 萬美金

 

美國稅務局規定每年每個擁有美國公民的父母(包括岳父岳母或公公婆婆)可以贈與每個子女1萬4美金免稅額,且不需要申報。

 

 

所以比如一對新婚夫婦要在美國買房,雙方父母四人(每人分別贈予$14,000給一對小夫妻),$14,000乘以8,這樣小夫妻可以最多收到$112,000(12萬美金)。這絕對夠這對新婚夫婦付頭期款了。這筆$112,000(12萬美金)的贈予款,父母四人是不需要納稅的,接受贈款的夫妻也不必申報。

 

倘若父親一人就給你3萬,那剩下的1萬6 需要上稅嗎?不需要。但是你父親給你的捐贈已經超過1萬四,你的父親要申報。超過的1萬6並不會上稅,但IRS需要給你的父親做一個記錄,一旦你的父親給你的錢累積超過5.49million,就要開始納稅!,在這之前都是底案!

 

 

同理,如果你在美國寄錢給國內的父母和親人,也要遵循以上規則!

 

 

但是父母如果是中國身份的話,終身免贈予稅只有6萬美金

 

不過就算中國身份的父母贈送超過這個金額,美國政府也沒有辦法管到中國身份的父母。但是如果接受贈與的子女每年收到超過$100,000的外國贈與,就要向政府申報,要填一個3250表,如果不填,將會被罰款。(上文已經強調過)

 

 

 

中國國籍的父母從中國匯錢給美國的孩子有以下兩點需要注意:

 

1.中国政府规定每个中国公民每年只能从中国汇5万美金来美国。

 

所以如果要匯一筆較大金額給美國子女,父母需要在中國要多用幾個親戚的名義幫忙匯款,每人匯5萬美金。美國的子女也要在美國多開幾個賬戶,避免大筆資金流入同一賬號,引起政府。父母最好從中國的賬戶直接匯款到美國子女的賬戶,不要先把錢匯到父母美國的賬戶,再轉到子女的賬戶。

 

2.父母还应该注意,千万不要送现金给子女,之后存入子女账户。

因為在美國超過一萬美元現金入賬,都必須說明來源。另外一個可以採取的方法是,讓美國的親戚朋友給子女美金,父母在中國還人民幣給這些親戚朋友。父母要是想給孩子們在美國買房,匯款過程中一定要注意以上提及的幾點。