【高娓娓:娓娓房地产】纽约购房流程:你必须要知道的事 娓娓房产
0 2019-04-08

【高娓娓:娓娓房地产】纽约购房流程:你必须要知道的事

【MGM美高美传媒】随着越来越多的国人开始移民美国,如何尽快的在美安家置业成为华人不可避免的一个问题。

希望这篇文章可以帮助在纽约的购房者更好的了解购房的基本流程,更快的选择到自己心仪的住房。


01
做好买房预算

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根据个人的经济预算选择适当的房屋价格。如有贷款需求,应提前向银行或者贷款公司进行贷款咨询,根据个人的信用分数和个人年收入了解最大限度的贷款额度。

02
获取银行预批信

2

银行预批信 (Pre-Approval Letter)是银行或者贷款公司在对购房者的信用分数,个人收入,债务核实后所开具的有效信息证明。大多数卖家会要求购房者一并提交银行预批信与出价单。

03
寻找房源

3

购房者可通过网络,报纸,专业地产公司,自主或者咨询专业地产经纪进行合适房源的寻找。如果购房者选择自行寻找房源,在交付任何押金等费用前,需注意核对卖家信息,以防上当受骗。

04
出价与联系律师
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购房者应在选定心仪房屋后,向卖家或卖家经纪提交出价单。如卖家接受出价,将由卖家律师拟定合同发给购房者律师。购房者应在专业地产律师的协助下,核实信息,签订合同,并发送回卖家律师,等待卖家签字。

05
房屋检验
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购房者可聘请专业的验屋师对所购房屋进行检验。标准的验屋服务包括房屋的冷暖水电系统,屋顶,房屋结构,地基等。购房者可自行选择是否对购买房屋进行房检。

06
购买房屋保险
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如果购房者向银行申请贷款买房,银行会强制要求购房者购买房屋保险。如现金买房,购房者可自行选择是否购买保险。

07
过户
7

过户是房屋买卖的最后一个环节。在这个过程中,购房者需要联系自己的律师索要过户费用清单。然后,按照律师的要求携带本人的有效证件,个人支票,银行本票到律师楼办理过户事宜。购房者有权在过户之前对所购买房屋进行最后的查看,以确保合同签订期间房屋没有受到自然或人为的破坏。

 

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